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宣化馨城保障性住房项目修建性详细规划完善方案公示

索引码:WNGTJ-1655102640-27979 来源: 发布日期:2022-06-13 14:44 浏览次数:8675 字体:【  

宣化馨城保障性住房项目位于前进路与渭华大街十字东南角,东邻槐衙南路,西邻前进路,南邻通前巷和渭南第一小学,北邻渭华大街,规划用地性质为住宅用地,占地面积151.87亩,其中北侧为项目一期占地143.55亩、南侧为项目二期占地8.32亩,该项目建设单位为临渭区住建局。

该项目现状已建成15栋保障房,其中一期包含12栋33层保障房和2栋31层保障房、二期包含1栋22层保障房,总建筑面积42.9万平方米,其中地上建筑面积41.6万平方米、地下建筑面积1.3万平方米。

为妥善解决保障房问题,建设单位在建设现状基础上编制了该项目修建性详细规划完善方案,主要内容有六点:一是将项目南侧和北侧用地统一纳入本完善方案中进行规划建设,以完善小区功能。二是15栋住宅楼现状保留。三是在小区14#楼西侧、5#和6#楼北侧、7#和9#楼东侧分别设置机械停车库,2620个机动车停车位,北侧地块地面设置100个机动车停车位,同时在南侧渭南第一小学操场地下设置726个机动车停车位,共设置机动车停车位3446个;在4#和7#楼南侧、11#楼东侧设置16840个非机动车停车位。四是在项目东侧区域规划15班幼儿园一所。五是小区沿前进路及通前巷形成开放式街区,与小区内中心绿地相互贯通。六是将1#楼、6#楼、11#楼、19#楼1-2层部分住房功能调整为物业管理与服务、社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站等公共服务用房。

方案完善后,小区总建设用地面积151.87亩,总建筑面积43.6万平方米,其中地上建筑面积42.2万平方米、地下建筑面积1.4万平方米,容积率4.17,建筑密度18.75%,绿地率30.98%,机动车停车位3446个,非机动车停车位16840个。

目前该项目完善方案已经市规委会专家组第二次会议、市规委会第一次会议研究通过。现依据相关法律法规对该项目修建性详细规划完善方案进行批前公示,公示期内请持有不同意见的利益相关人及时向市自然资源和规划局建设项目规划科反映。

公示期限:2022年6月13日-2022年6月22日

意见反馈电话:0913-2931685

附图:项目修建性详细规划完善方案总平面图

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