为持续优化营商环境，切实破解企业续贷过程中“过桥资金”成本高、融资压力大等痛点难点，渭南市立足企业发展实际，在全省率先推行“无还本续贷”抵押登记改革。2025年9月，全省首本“无还本续贷”抵押登记证明在渭南成功颁发，有效打通企业融资续贷堵点，为市场主体纾困解难注入强劲动能。
传统企业续贷流程为串联式办理，企业贷款到期续贷需先结清旧贷、注销原有抵押，再重新申办抵押登记。该流程环节多、周期长，部分资金周转紧张的企业不得不依托高成本“过桥资金”完成续贷，不仅大幅增加企业经营成本，还存在资金链断裂风险，制约企业稳定发展。为彻底破解制度堵点、优化融资服务，渭南市自然资源和规划局出台《全市为企业提供“无还本续贷”抵押登记服务的实施方案》，深化不动产登记便利化改革，创新推行“一次性受理、并行办理”工作机制。结合企业续贷实际场景，科学设置“抵押权变更”、“ 抵押权注销+设立”、“ 抵押权顺位设立+注销”三种办理模式，精准适配债务延期、借新还旧等不同业务需求，实现新旧抵押登记无缝衔接，企业无需提前还本即可完成续贷抵押登记，大幅简化办事流程。
改革落地以来，成效显著。今年全市累计办理“无还本续贷”抵押登记113笔，为企业节约高额“过桥”融资成本3.74亿元，有效减轻企业还贷周转压力，降低实体经济融资负担，同时助力金融机构防范化解信贷风险，实现政银企三方共赢。
下一步，市自然资源和规划局将持续深化不动产登记领域改革，常态化优化办事流程，强化业务监管与案例推广，不断扩大改革覆盖范围，持续激发市场主体活力，以优质高效的政务服务护航全市经济社会高质量发展。（确权登记科供稿）
