李萌委员：
您提出的《关于渭南问题楼盘化解的建议》（第323号）收悉，首先十分感谢您对渭南市自然资源和规划工作的关心和支持！您对我市问题楼盘化解的建议很中肯，现答复如下：
一、强化制度创新，构建协同机制
针对不动产登记遗留问题复杂性、历史性特点，我市已陆续出台了《关于进一步加快处理市本级不动产登记遗留问题的意见（试行）》、《渭南市处理公有住房遗留问题的意见》和《渭南市处理公有住房遗留问题的补充意见》政策文件，建立“属地政府牵头、部门联动协同”工作机制。明确国土、规划、住建、消防等部门职责分工，通过定期召开联席会议、联合踏勘现场等方式，形成问题收集、研判、解决的闭环管理流程。截至目前，已累计召开专题协调会30余次，解决229个小区登记难题，切实将“属地管理、部门联动”要求落到实处。
二、推行“证缴分离”，优先保障民生
坚持“民生优先、依法依规”原则，针对开发企业欠缴税费或手续不全导致群众“办证难”问题，严格落实“证缴分离”机制。对购房人已缴清个人款项的，实行容缺受理、快速审批，同步建立企业欠费台账，通过行政追缴与司法途径相结合方式督促企业履行义务。2023年以来，已为4万余户符合条件的购房人办理不动产登记，同时追缴企业欠费1000余万元，实现群众权益保护与企业责任追究“双轨并行”。
三．下一步工作计划
我们将持续巩固现有成果，重点做好三方面工作：
1. 建立常态化排查机制，对新发现的遗留问题做到“发现一批、解决一批”。
2. 加强政策宣传解读，通过线上线下渠道公示办理流程，减少群众办事成本。
3. 推动不动产登记数字化改革，探索“历史遗留问题在线申报”模块，提升办理效率。
再次感谢您对我市不动产登记工作的关注与建议，我们将始终坚持以人民为中心的发展思想，不断提升不动产登记服务质效，切实增强群众获得感、幸福感。
渭南市自然资源和规划局
2025年6月19日
（联系人：孙晓鹏 电话：2933821）
