古卫平委员：
您提出的《关于新建商品房“交房即交证”的建议》（第269号）收悉。现答复如下：
通过了解和学习其它县市区开展交房即交证的先进工作模式，充分体现为群众办实事的先进工作经验，我市积极指导各县市区开展交房即交证这项工作，目前富平局针对条件成熟的企业已经开展了此项工作，市不动产登记中心也积极协调推动。现将具体情况和下一步工作计划汇报如下：
一、交房即交证所要具备条件
交房即交证必须开发企业办理完大证后尽快到税务部门开具不动产销售发票，到房地产交易所领取交易过户审核表，然后通知各业主交纳大修基金，带齐所需交税材料到税务部门交纳契税，大修基金和契税交完后到房地产交易所办理房屋交易过户手续，交易过户手续完毕后，带所需办证材料到不动产登记中心办理不动产权证，办完证后即可交房与交证同步进行。
二、下一步工作计划
1.我们将积极督促市不动产登记中心继续扎实推进，目前市中心积极与条件成熟的三家企业沟通联系，具体情况如下：
（1）鸿基世业开发公司紫御观邸项目11幢楼大证已办理完毕，个人分户已经办理了一部分，在剩余的户数未办理分户登记的可以开展交房即交证事宜，已和开发企业工作人员沟通，正在剩余40余户未办证，具备交房即交证条件，现正在叫开发企业完善前期手续。
（2）碧桂园开发公司翡翠传奇项目一期已交房，二期即将交房，准备在三期开展交房即交证工作，已和开发企业沟通，在办理完大证后尽快开展办理分户的工作，前置个人完善资料的程序，大证办完即可办理分户登记，在交房时实现交房即交证。
（3）宏帆房地产开发公司宏帆广场项目与碧桂园公司情况基本相同，现正在沟通当中，条件成熟即可开展此项事宜。
2.召开不动产工作会议，在全市范围内推广。
5月中旬，我们将召开不动产工作推进会议，让做的好的县市区作经验交流，其他县市区加强学习，积极推广，切实做好此项工作，确保群众购房无忧，办证无忧。
（联系人：王李艳 电话：2933821）
渭南市自然资源和规划局
2021年5月31日
